近日上海雅銮房产经纪有限公司和上海思和资产经营管理中心，就一个房子委托代理销售合同纠纷案，将会在10月底在上海黄浦区人民法院正式开庭。这个原来是一个商品合同买卖，因为牵扯到了张杰谢娜，而引起了外界不小的关注。
请发生在2022年2月份，当时有一个房产经纪人在网上透露张杰和谢娜买豪宅跳单。自己曾经领着他们去看房子，当时谢娜已不喜欢这个房子为由没有购买，后来中介人发现他们私底下已经联系了房东上海思和资产经营管理中心。已经购买了这个房源，这样的话也能避开大额的中介费。
此事曝光之后在网上引起了不小的反应，大家纷纷发表了自己的看法。如果事情属实的话，那么谢娜和张杰就可以借助这件事情逃避100多万的中介费用。以谢娜的性格，没准真的能干出来这种事情。
曝光之后，张杰和谢娜委托律师发表了律师声明，并且认为这位中介涉嫌侵犯了他们的隐私。且起诉了这位中介。而这位中介人也表示将考虑通过法律手段来讨回佣金。他们表示将会考虑起诉房子的房东，能够让房东在法庭上讲述这件事情详细经过。总体来讲的话，这件事就是两个案子，彼此算是连环扣，彼此咬着的，如果房东能够在法庭上详细的讲述这件事情经过，那么就有可能成为谢娜张杰案的判断依据。
也就是说人家中介并没有说谎，张杰和谢娜确实理亏。中介做的一些工作很详细，赚的就是辛苦钱。需要去看房子、量户型，而且还需要和房主搞好关系，再到和银行就贷款一事进行商谈等，其实也是在考验中介的耐心。大家出来混都是挣的辛苦钱，100多万的中介费，换谁谁不着急。
原告的诉求包括让明星夫妇支付自己应得的中介费，还要求明星夫妇支付一定的违约金，除此之外，原告还要求明星夫妇支付相应的法律诉讼费以及律师费。
在张杰和谢娜买房跳单的案件开庭之后，很多网友也关注起了这起法律纠纷案件，因为这起案件被曝光后，给张杰和谢娜的形象带来了极大的影响，如果这件事情不进行妥善解决，那么张杰和谢娜的事业必然会受到相当大的冲击。
由于张杰谢娜委托中介买房，这使得张杰和谢娜必须要支付给中介一笔费用，张杰和谢娜为了省钱，竟然选择绕过中介私自购买房子。由于张杰和谢娜的行为已经损害了中介的利益，所以作为原告的中介，要求张杰和谢娜支付给自己应得的中介费用。
要知道张杰谢娜委托中介买房的时候，已经签署了相应的合同，而按照合同规定，张杰谢娜如果出现违约的行为，那么就必须要按照合同规定支付给中介相应的违约金。因为只有支付给中介相应的违约金，中介的损失才能够得到有效挽回。
如果张杰谢娜能够按照合同办事的话，那么就不会引起如此大的法律纠纷，原告希望张杰谢娜能够支付全部的法律诉讼费以及律师费。因为原告并没有做出过任何违规的行为，所以不应该承担法律诉讼费以及律师费等相关费用。
由于这件案件才刚开庭，所以的结果还不得而知，不过我相信中介肯定能够利用法律武器来捍卫自己的合法权益。
“跳单”是一种非常恶劣的违约行为，如果事情属实，除去支付正常的中介费用之外，还应当承担中介为维权所支出的调查被诉讼费，律师费等合理费用。
买方通过其他中介机构促成交易合同成立的，不支付报酬可要求其继续履行合同。，双方如果约定在居间服务过程中买方跳单而影响到中介机构代理合同成立并履行、或卖方利用中介机构提供的房源信息跳单而产生损失。
明星夫妇买房“跳单”案本月开庭
2022年10月11日，明星谢娜张杰夫妇被指买房跳单事件，在网络上引发多名网友关注，看似一起普通的房产销售纠纷，其实也侧面反映了社会中存在的其他问题。事情发生之后，谢娜张杰方律师发布声明辟谣跳单事件，以侵犯隐私权，名誉权为由，对涉事房产公司及人员提起诉讼，目前案件仍在进一步的审理之中。
“跳单”在法律上是如何界定的
委托人支付报酬后，未履行通知义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中明星跳单后并未与中介公司就房屋买卖达成一致，导致房屋买卖合同无法履行，该规定针对买方跳单行为中的当事人而言是一种保护交易安全的重要手段，避免了买方因为跳单而受到中介公司或业主索赔等不必要的损失。
双方之间形成的是买卖关系而不是中介服务关系
中介人通过居间人的活动，介绍委托人与受让方订立的房屋买卖合同的，视为已经成立并生效。据此可见，当事人跳单是指委托人或者受让方利用中介人提供服务而获得报酬，这属于违反中介人职业道德或者业务规范的行为。
