美股熔断造成了巴菲特损失了上百亿美金,然后潘石屹夫妇在美国的财产大幅度缩水,至少也是损失了十几亿的美金。
1、因为美股熔断,巴菲特投资被套牢。在美股熔断之后,巴菲特的钱被美国股市给套牢了,经历了这么多次熔断,巴菲特的损失高达八百多亿美金,我没想到有一天身为“股神”的巴菲特也会赔的这么惨,用巴菲特的话说,美股这么多次熔断已经是“活久见“ 了。
2、潘石屹夫妇最近正忙着向美国转移财产,这次熔断对他们呢在美国的财产打击巨大。潘石屹夫妇这几年都在不断的套现,往美国转移资产,两亿美金的学区房,还有入股美国汽车企业,旗下的SOHO中国直接被挂牌准备卖掉了,这几年潘石屹张欣夫妇俩从中国至少转移了几百亿的资金,并且在我们国家疫情期间没有捐助一分钱,这次熔断让他们在美国的财产也损失了几十亿,我看到以后还觉得挺开心的,活该。
3、我觉得潘石屹夫妇罪有应得。潘石屹夫妇在我们国家疫情爆发以后应该是争议最大的一对夫妇了,上面我们说了,疫情爆发之后他们一分钱都没有捐,虽然我们不应该强迫他人捐款,我觉得身为中国的一个商人,在国家危难之际不是想着怎么帮助国家而是想着怎么把钱提现走人,发生现在这种事情,没有人会同情他们,相反,很多人还会拍手叫好,赔的好啊,现在我们国家封国了,张欣是美国国籍,那就好好呆着吧,别回来了,不配。
综上,巴菲特在这几次熔断中赔这么多钱确实是让人挺意外的,潘石屹夫妇赔钱,我觉得赔少了,不够。
潘石屹公司被法院强制执行,在我看来并不会影响到潘石屹公司的经营,之所以这样讲,是因为潘石屹的公司都已经卖掉了,何来的影响?!潘石屹已经套现了几百亿,决定出国,这已经是摆在了明面上的事情。,现在天大的事情都影响不到潘石屹了。
对于潘石屹为何会套现出走,现在还是一个谜底,不过可能是因为现在中国的房地产市场非常的不景气吧!不然潘石屹不可能放弃这么大的一盘棋出走。现在潘石屹被强制执行,连公司的logo都要属于他人了,不得不说,一代商人潘石屹终于谢幕了。不知道潘石屹去国外之后是退休养老,还是要在国外再度重振,再度东山再起!这都是未知数。
执行由潘石屹担任法定代表人的北京红石建外房地产开发有限公司新增一条被执行人信息,执行标的为0元,案号(2021)京0105执23968号,执行法院为北京市朝阳区人民法院,关联案件为该公司与潘某某的相关买卖合同纠纷,法院最终判决北京红石建外房地产将建外SOHO的多个车位产权归原告潘某某所有等。
信号很多网友表示潘石屹套现出走,意义重大,表示我国的房地产行业可能很快要地震了。如此这般,房价会不会真的呈现断崖般的下降,是很多人非常关心的。马云曾说过,房价早晚会有贱如葱的时候,这个时候是不是马上就要到来了。现在房地产品牌都在大规模的抛售,恒大几乎是拦腰抛售,这一切恐怕都是事出有因。房地产行业可能已经到了非常艰难的时期了吧!潘石屹抽身而退,难道是为了自保?!
潘石屹公司被法院强制执行,这并不会影响到公司的经营,因为他已经套现出走了。
潘石屹辞职,股价立马飙升,出现这种情况是股民反向操作导致的,也是因为今年SOHO中国的业绩相当不错,投资者很是信任公司的发展。
一、潘石屹辞职,股价立马飙升
当潘石屹提出了从SOHO中国辞职的时候,不少的人都觉得这种辞职是不应该的,但更为直接的则是反映在股价上,该公司的股票价格马上飙升,这简直就让许多人都震惊到了。早在去年年中的时候,潘石屹曾经就想要出售该公司的相关股份而对外发表公告,尽管并没有能够成功地出售相应的股份,我们也可以看出潘石屹对于SOHO中国股票价格是有一定影响的,至于说是积极影响还是消极影响,我们还得看市场表现。
二、出现这种情况的原因股民反向操作
其实出现这种情况的首要原因就是股民反向操作所导致的,潘石屹离开了SOHO中国以后,不少的股民很明显都认为这是一个利好消息,自然也就会大量砸钱进相应的交易市场,也就出现了股价立马飙升的这种情况,仿佛就在欢迎潘石屹马上从SOHO中国滚蛋。实际上潘石屹是SOHO中国最大的股东,他与其妻子一共占了差不多70%的股份,这也就意味着就算辞职了,潘石屹在公司的话语权还是很强的。
三、出现这种情况的原因今年公司业绩确实不错
出现这种情况的根本原因也是今年公司的业绩相当不错,从目前SOHO中国公告的消息来看,今年的净利润就达到了两个亿,这在于许多资产管理公司当中都算是一个耀眼的成绩,毕竟今年的房地产和相关的业务都是很惨淡的SOHO中国的业绩已经很不错。
导读投入了几乎全部身家却迟迟得不到回报,再叠加调控影响,即便这次易小迪并未选择“佛系躺平”,被迫卖项目、卖物业,但融不到新鲜血液依旧难逃爆雷命运。
(文/张志峰 /马媛媛)易小迪的名字上一次出现在公众面前,还是和李亚鹏打造阳光100中国雪山艺术小镇的时候。这场联姻六年前在行业里激起了一些水花,但没能给他带来实质的收益。
身为与冯仑、潘石屹齐名的“万通六君子”核心人物之一,易小迪在多年前就收获了在行业里的名气。但离开万通之后,他行事显得颇为低调,几乎从不引人注意。直到不久前,阳光100中国自爆债务违约。
易小迪大概也不会想到,作为初代地产“明星”,时隔多年声名大噪,竟然是由其一手创办的上市房企爆雷所致。
延续的地产梦
相较于大家熟悉的恒大,阳光100中国无论名气还是规模都要小得多,之所以能够引发 社会 关注,很大程度上来自于老板易小迪的个人流量。
公开资料显示,易小迪1964年出生于湖南一个普通家庭。凭借自己努力,先后考入北京师范大学地理系本科,及中国人民大学计划系,获得经济学硕士学位。
1988年,两大名校毕业的易小迪年仅24岁,正是踌躇满志之时,被当时在海南省委体改委工作的冯仑看中,受邀赶赴海南。
在这里,他认识了潘石屹、冯仑、王功权、刘军、王启富5人,并共同创立了海南万通,人称“万通六君子”。
乘着时代的东风,海南万通成为当年海南淘金的最大受益者之一,也创造了房地产界最早的神话。
时隔多年,潘石屹想起那段时间仍旧感叹跟做梦一样,一会儿一个价,转手就是上百万。
,由于内部权力和利益分配问题产生分歧,六人合作不久即带着各自的“第一桶金”分道扬镳。
经历了风云变幻的地产30余年,万通在“大哥”冯仑独自掌控下已经变得不像一家典型房企。冯仑渐渐开始热衷于一边分享故事、一边讲脱口秀。
王启富和刘军则隐入幕后,转向投资领域,一个进军 体育 产业,一个进入农业 科技 行业。
反差最大的当属潘石屹,起初只是财务负责人,后来独自创办SOHO中国卖写字楼,反成了六人中名气最大的一个。如今时代东风已过,又迅速跌落谷底,想要出清资产而不得。
至此,能够始终如一坚守在房地产赛道上的,仅剩易小迪一人。
1999年,易小迪离开海南万通不久,就动身前往北京另起炉灶,着手创办阳光100中国,延续自己的地产梦。
后来,曾经的伙伴、作为海南万通法人和总经理的王功权,在先后经历了投资人、职业经理人履历之后,前来投奔这位昔日的总经理助理。从2015年8月3日至今,王功权担任阳光100中国非执行董事一职。
真·佛系经营
值得一提的是,阳光100中国的爆雷之所以引发较大关注,还在于其失败原因,与此前爆雷的规模房企均大相径庭。
不同于泰禾、富力等绝大多数高杠杆房企的激进扩张策略,阳光100中国尽管创立较早,且开局抓了“一手好牌”,但企业中后期发展过程称得上谨小慎微。
最初在北京CBD成功开发阳光100国际公寓项目之后,阳光100中国又接连在天津、重庆、长沙、济南、南宁等十几个城市开发了20多个住宅项目。
2004-2008年,阳光100中国迎来高光时刻,连续5年位列全国百强房企TOP10。彼时如恒大、碧桂园、龙湖、世茂等一众知名民营房企,就如现在的阳光100中国一般名不见经传。
,贫苦出身的易小迪飞上枝头之后,非但没有像其他房企一般,走疯狂拿地、举债、扩张的“常规”路线,反而表现得十分克制。
或是由于亲眼见识了海南楼市泡沫破裂的惨剧,原本就笃信佛教的易小迪日渐佛系,阳光100中国在发展上也绝不“冒进”。
在城市选择上,阳光100中国开始专攻二三线城市,把“不拿地王”作为底线,每个城市的拿地楼面价都有一个严格标准。
在如今看来,这样的优秀品质堪称行业楷模。,在那个行业爆发式增长的年代,易小迪的“谨慎”却显得与时代格格不入,使阳光100中国白白错失了资本原始积累的良机,最终被远远抛在了身后。
数据显示,2004年阳光100中国高光时刻销售额为30亿元。直到2014年上市,11年时间其销售额仅翻了一倍,约为66.67亿元。
事实上,一切皆由性格决定。用冯仑的话说,潘石屹信佛是装神弄鬼,易小迪是真信佛。
,作为名噪一时的初代地产人,他并非不了解行业动态,也知道自己的经营策略将会错失良机。
易小迪说“要是房地产继续疯狂下去的话,拿地王的人估计还能继续赚到钱,我不羡慕他们,因为这是他冒险得来的。”
王功权曾评价他“假如某天大家都失败了,易小迪的心理抗挫伤能力会最强,会比别人更早站起来。”
潘石屹也曾在书中写道“在我困难的时候,我最先想到的总是易小迪,他不一定会给我多少物质上的帮助,但他的讲话会给我力量,给我战胜困难的勇气。”
,“六君子”中最让人放心的易小迪最终还是倒在了时代的浪潮下。
融资告破,自爆违约
即便爆雷,也不难看出易小迪的佛系性格其他房企都是被债权人、供应商之类的爆出违约消息,只有阳光100中国是“自爆”。
12月6日,阳光100中国公告称,一笔1.7亿美元2021年12月5日到期的10.50%优先票据未能如期支付,已发生违约事件。
事实上,这已不是阳光100中国第一次爆雷。早在今年8月11日,阳光100中国就公告称,未能于到期日支付2021年债券的本金和溢价,已发生了违约事件,违约还触发了2022年到期的金额高达2.196美元、利率为13%的优先绿色票据的交叉违约条款。
,违约事件还将触发该公司其他债务工具的交叉违约,其中就包括这笔1.7亿美元的优先票据。
阳光100中国在公告中指出,由于中国金融机构加强资金流动监管及收紧放款,企业原定的融资计划无法达成预期,违约事件继续发生。
值得一提的是,这样的结果早在年中披露的财务报告中就已初现端倪。
数据显示,截至今年6月30日,阳光100中国拥有现金及现金等价物13.12亿元;企业对应的贷款和借款总额256.28亿元,其中须于一年内或按要求偿还的高达126.28亿元。
只不过,前后泰禾、华夏幸福,后有恒大、富力等千亿规模房企,少有人关注前10月销售额仅27.95亿元的阳光100中国。
业内普遍认为,阳光100中国作为老牌房企,其失败除了由于易小迪性格保守,导致早年错失扩张良机之外,还跟企业转型失利直接相关。
不同于恒大高调大跨度造车,阳光100中国的转型相关度很高,且跨度并不大。其失败的根源还是“时机”。
时机与实力缺一不可
自2014年上市之后,易小迪也觉察到自己在住宅领域失速,并非长久之计。恰逢正值上一轮房地产调控的关键时刻,阳光100中国便宣布从住宅产品开发商向商业地产运营商全面转型。
在易小迪的计划中,新的阳光100中国将从3条赛道打开突破口,分别为位于郊区、以阿尔勒文旅小镇为代表的复合型住区,位于城市、以凤凰街为代表的商业街区综合体以及命名为喜马拉雅的服务式公寓。
其中最广为人知的当属其接盘雪山小镇项目。
2015年前后,由李亚鹏开发的20.4万平方米文旅项目——丽江雪山艺术小镇遭遇资金困境,负债累累。
在易小迪看来,文旅小镇不失为房地产商转型运营的一个好途径,前景十分广阔。,毫不犹豫地出资1.94亿元收购雪山小镇项目51%权益,主导项目后续运营,以期盘活资产。
,彼时全国范围内的文旅小镇都几无成功先例,阳光100中国也只能摸着石头过河,销售及运营情况均不理想。
2015-2020年5年间,雪山小镇共销售1.48万平方米,不及收购面积的1/10,销售单价也从2015的1.95万元/平方米到2020年的1.52万元/平方米,不升反降。
投入了几乎全部身家却迟迟得不到回报,再叠加调控影响,即便这次易小迪并未选择“佛系躺平”,被迫卖项目、卖物业,但融不到新鲜血液依旧难逃爆雷命运。
有资深行业人士向观察者网分析称,文旅小镇、商业综合体等项目耗资大、回报周期长,且对运营经验的要求也极高,即便如万达、融创等实力雄厚的头部公司来操作,其间风险也同样不小,根本不是早已与时代脱节且实力不足的阳光100中国所能把握和承受的。
要知道,如今无论转型商业较为成功的龙湖天街、华润万家、中粮大悦城,还是转型文旅较为成功的融创文旅城,几乎都是在近年来住宅开发领域做到头部、遭遇瓶颈和强调控之后,才开始收缩住宅领域战线,在运营领域寻求突破和转型,大力发展而来的。
时势造英雄,古今皆如此。,从某种意义上说,易小迪对于开发商转型商业、文旅等运营商的设想并无问题,错只错在时机选择太过超前,且错误地估算了政策形势与自身实力。回溯阳光100中国的发展,错过的风口不会再来,这些年试错沉没成本太多。前路漫漫,凶吉未卜。
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卖掉SOHO中国之后,潘石屹在中国境内的资产只有极少数的物业,一些名车,还有据说存在的极少数的SOHO中国的股票,然后就没了,在中国境内就这些了。
但这并不是最终的结局,虽然他目前在中国境内,持有的资产和他的身家相比微不足道,但他目前在手上保留了非常充裕的资金,这些钱毫无疑问肯定是要去做投资花出去的,所以以后他可能还会在中国置业。毕竟对他们而言,钱放在手里不动就等于在贬值,就一直在损失,他肯定不会接受这样的结果的。
那么这里就存在了一个问题,他会把他手里高达几百亿人民币的现金花在哪里?我个人觉得他可能会做一个天使投资人,在中国境内或者在世界范围内给想要创业的人进行风投。虽然他这个人在很多中国人眼里道德水准并不高甚至有些卑劣,但这从来不是一个非黑即白的世界,说不定他就转身,像很多富豪一样退休,做慈善去了也不一定。
不过还是做风投的概率会最高,因为他现在年事已高,想要从头开始创业,已经没有了之前的那股冲劲和精力。而他做企业做了这么多年,在商业上有一定的经验,加上手里有钱,就此退休做风投的概率是非常大的。而现在的创业潮在中国,他想要投资做风投就绕不开中国,虽然他或许会在海外置办一些产业,把资金全部从中国抽离的概率还是不大。
所以对于潘石屹,最终还能剩下哪些资产在中国,这个问题还需要等待时间的验证才能得到答案,不过现阶段的他还是很难改变人们对他的固有印像。
这个所谓潘石屹公司因为未履行法律义务被强制执行,是因为红石建外SOHO的车位产权问题,是个车位产权纠纷的争议被强制执行,要求SOHO让出车位。是个很小的事情。潘石屹已经把公司以30亿美金价格卖给了黑石集团,相当于套现200亿人民币,潘石屹在国内基本没有产业了。他本人已经实现了财富自由,不需要再继续奋斗了。
潘石屹是个奇迹在地产界,潘石屹是个奇葩的存在,他的公司建设的楼盘,几乎都是别人不要的地块,而且他开发后,出售情况都不错。在妻子张欣的辅助下,潘石屹和张欣的公司,已经是国内著名的房产公司之一,而且实力雄厚。作为一个从甘肃农村走出来的大学生,潘石屹的人生经历也算得上是传奇。
闯荡海南失败,北上北京创业,娶了归国高材生张欣,潘石屹夫妇生了二个儿子。事业也风生水起,在地产行业逐渐低迷的时候,他们把资产清仓,套取200亿人民币的现金,也是非常了得,看来知识改变命运,在潘石屹的身上是最好的例证,也可以说,潘石屹真是妥妥的人生赢家。
SOHO中国地产变现潘石屹的房产公司在北京的几处SOHO建筑,有地标之称,建筑确实美感欠缺。不妨碍他的公司在股票市场一直表现良好。潘石屹和张欣夫妇已经把SOHO中国的资产清仓,以30亿美元的价格卖给了黑石公司,折合人民币约200亿左右。这也说明,潘石屹的公司在国内已经没有资产了。而且夫妻两个人的股票也都套现了。那么目前,潘石屹和张欣夫妇,已经不需要再为事业打拼,他们已经实现了财富自由,目前是超级富豪,在国内屹立与否这样的说法,都是网友的比喻,潘石屹已经是人生赢家。
潘石屹公司因为未履行法律义务被强制执行,是因为红石建外SOHO的车位产权问题,是个车位产权纠纷的争议被强制执行,要求SOHO让出车位给业主。因为SOHO红石建外公司一直没有履行法律义务,所以才被强制执行。是个车位纠纷很小的事情。潘石屹在国内基本没有产业了。不需要再继续奋斗了。
黄晶。
早年间,房地产行业实现多位投资者的暴富梦,从此之后,房地产行业成为许多年轻人更愿加入的行业之一。一方面是因为中介费用与房子销售价格有关,而年轻销售不遗余力的向用户推销房产。一方面是因为掌握房地产走向,购买相关公司股票,或将变成百万富翁。
现如今,房地产市场不再吃香,投资市场发生变化,多位投资者及时退出房地产行业。或因房价趋于稳定,或因市场已趋于饱和。,房地产商正面临巨大挑战。紧接着,多家房地产公司出售房源,尤其是SOHO中国。黄金路段,房价高涨,SOHO中国却已低价销售,这或许是公司出于对未来打算。
潘石屹之于SOHO中国,相当于马化腾与腾讯公司的关系。潘石屹创立房地产公司后,立刻凭借着房地产公司的巨大优势,迅速获得个人财富,伴随而来的是逐步扩大的公司规模以及不断抢占房地产市场。
任何行业都会出现拐点,房地产行业同样如此。当众多房地产厂商人人自危,众多房地产公司陷入了尴尬境地。房屋出售成难题,又无法获得高昂房价。前期投入成本太高,后期回本率太低,还伴随着时间。此时,潘石屹退出SOHO,或许这是一种最小损失。后期,黄晶将代替潘石屹,承接潘石屹的部分职位。
总而言之,投资者把握行业商机,自然可以获得巨大收益。当市场不再具有光明前景,尤其是房地产行业。多家房地产公司宣布及时止损,即便并未宣布破产,而公司创始人离开公司已成事实,毕竟每位投资者都有判断力。
结局是李建军和何花在一起,胡润北和许燕敏在一起。
李建军与何花终于撕破挡在两人中的薄膜,相拥在一起。傍晚,李建军、何花、贾慧萍和何向东开开心心地围成一桌,李建军递给二老一张光盘,希望他们晚饭后观赏。其实,那是李建军和何花录的视频。视频中,李建军与何花希望二老面对两人之间的感情。看着屏幕中已经长大的儿女,何向东、贾慧萍留下了幸福的泪水。
何花接到胡润北电话,他与许燕敏走在了一起。何花与许燕敏和好。饭店门口,李建军抱着何花要亲,何花挣扎着指了指头顶上的摄像头,李建军忽然想到什么,调出图纸被盗那晚的KTV监控视频,找到反诉赛点的重要证据。
婚礼前一天,楚汉民战战兢兢地向母亲道出了要回湖南工作,没想到吕跃非但没生气,反而特别开心。离开北京前,楚汉民带着吕跃来到潘石屹面前,与潘石屹真正合了张影。
剧情介绍
江波、楚汉民、何花是三个好朋友。生长在江南小镇的他们,像所有北漂一样,大学毕业,闯荡京城,为事业、为爱情、为父母的面子,为光宗耀祖,拼尽全力。三人的父母也是几十年的老邻居。楚汉民的老妈为了让儿子结婚、抱孙子,跑到北京逼婚。在房产中介工作的汉民为了糊弄爹妈,借了房、借了车,借了个未婚妻,本以为爸妈住上个把星期就走,没想到他们不见结婚证不罢休。
江波的老妈看到那两口子到了北京,把老伴扔下自己跑到北京逼婚。结果,楚汉民的谎言穿帮,把老妈气得住了医院。江波老妈发现儿子的女友不靠谱,决定拆散。何花有对象,但工作不如意。这时老爹老妈们才发现,孩子们的生活和他们的想象天壤之别,工作压力,生活压力,爱情压力,十分不易。经过各种事情,最终大家都能够相互理解尊重,为建立真实而和谐的新生活共同努力。
传王石找了新欢田朴珺,多数人的习惯是先去扒照片,看完后失望地评价一句也不是很漂亮嘛,而后断定这可能是真爱。
大众的趣味总是很奇妙的,凡此男女情感八卦之事,剧情总是追求越香艳越好,角色也总是追求越戏剧越好,诸如“员外与丫鬟”、“老翁与幼女”之类,这样才能在他们满足视听刺激之后,还能站在道德的制高点行使那些莫须有的审判权。
但就在批斗完王石愧对糟糠妻后,又传出王石净身出户的消息,王石和田朴珺的“真爱”于是变得合理却也失去了吸引力,他俩的名字便也沦为符号,被归纳在一种叫做“长江商学院”的模式当中。这种模式显然更具诱惑性,而木子美的“房卡规则”更是为这种模式增添了猎奇色彩。
大众是很擅长于作归纳法并推算出万能公式的,这样能让他们的八卦乐趣更长久一些。譬如将潘石屹替换王石,“长江商学院”等式的另一头也得出一名“小三”据传已为潘石屹生下七岁私生女的俞扬。
小三和新欢是很不同的概念。大众似乎更能容忍离婚后为新欢正名的爽直,觉得那大概是真爱;而掖掖藏藏地养小三,不仅男人被骂好色且窝囊,小三更是会被千夫所指 骆驼户外鞋。所以当年凌潇肃与姚晨闹离婚时明明已有唐一菲,但他极力否认唐作为小三的事实,直到二人低调完婚谎言才不攻自破。
于是有人骂潘石屹窝囊,说他养小三不承认微博还装作没事,守着碗里看着锅里人财皆不散不如王石坦荡。但潘总夫人张欣却站出来替他圆场,说“每一次的考验都让我们的婚姻更稳固,让我们更珍惜这个家”,潘总也回应说“在我摔倒的时候,张欣总是把我扶起”,这妇唱夫随得让旁观人也无话可说,只能佩服这对危机公关做得真好。不像前不久董洁和潘粤明,又没小三又没新欢的离婚本就是个悲剧,竟闹成了大众茶余饭后的笑柄。