近期,恒大集团频频登上热搜,对于其中的6名高管要求辞职这一现象也在网上引起了一阵轩然大波。而恒大集团这样一件非常重大的事件直接导致恒大集团遭遇了非常重要的损失。
根据相关的媒体报道,恒大集团在内部高管的授意下用相关贷款的不正确使用被强制执行,而对于这一事件也直接导致了恒大集团内部的高层进行了相关的变动,六名和这件事情有关系的高管也被要求辞职。特别是在这件事情中的夏海钧 这一角色被正式辞职,了解恒大集团的人都知道夏海钧 这一人物是陪伴恒大集团,将近15年的一位老功,在众多行业上都为恒大集团立下了汗马功劳,就是这样一位十五年的老臣的辞职让恒大集团遭受了很多的损失。
对于恒大集团的这一事件相关的执行董事肖恩则在接受媒体采访时表示这笔资金被用于恒大集团内部的相关运营和偿还集团的债务情况,暂时并未发现存在个人侵占这笔资金的情况。而为此恒大集团将进一步配合相关的调查组,尽快的完成调查工作,根据我国的相关法律法规,用适当的方式来解决这一问题。对于恒大集团六位高管辞职的这一现象,让人可谓是猝不及防,而恒大集团内部的这一动荡,直接造成了恒大的股票的持续下跌。
外界对于恒大集团股票何时会回升,以及恒大的整体的状况,表示非常的关注,与业内相关的人士透露称恒大的这一次大洗牌,可谓是给恒大内部的各种方面造成了非常大的影响。而在此后恒大集团想要复牌,可能这之间的过程是非常困难的。而对于这一现象,肖恩曾对媒体表示恒大集团将进行下一步的发展,与多名合作人员共同探讨合作方式。
毋庸置疑,许家印个人已经是无能为力了,毕竟,自己该赚的钱,早已经赚够了,只能说,只有政府去协助,帮助他们了。一个企业,能够走的长远,老板是很重要的,,格局,眼光更是重要的,根据我的可靠了解,目前,恒大集团基本上是资不抵债的情况,一个那么多的企业,负债几万亿,如果真的破产,到底意味着什么?
毋庸置疑,除了对中国的经济造成一定的影响,受害者更是数不胜数,可能,很多人不明白,许家印一个那么多的企业,为什么说失败就失败了呢?一个企业要想运作,最重要的一个就是资金流,如果一个企业的资金流断了,那么他的后果是不堪设想的。
不管做什么事情,一定要规规矩矩,一定要一步一步来,恒大集团的事情,很多投资人实际上早就已经清楚了,只是表面上有规律的运转而已,一年又一年,恒大集团的债务越来越庞大,而许家印也在前年的时候,已经卸任了恒大地产董事长职位,作为,一个白手起家的企业家,他很清楚,企业面临什么样的问题,他更清楚,这个事情,他已经是无能为力了,所以,他才退到幕后。
众所周知,恒大集团目前已经由4个部门接手,为什么说是4个呢?因为恒大集团的债务很庞大,最大的投资企业,可能都吃不下,所以,才要4个部门接手,政府是不可能让恒大集体破产的,只能说,恒大集团现在是一个无解的现状,,价格政府的各种操作,我相信会是非常有希望的,,广州恒大今年要完成的交楼任务大概是60万套房子。
许家印卸任恒大地产董事长。
最近许家印卸任恒大地产董事长这个消息,可谓是在很多平台纷纷刷屏,很多人针对许家印卸任这件事情也做出了一些推理。
比如说认为公司内部的管理如今出现了问题,所以才导致高层领导大换水,也正是因为此次的卸任事件,导致恒大地产的股价暴跌,受到了很大的挫折。
面对这种股价暴跌,公司也出具了相应的公告,说明了这个情况。
卸任的原因。
很多人都知道在2017年的时候,恒大地产为了满足自身发展需求,将要与深深房重组并且上市。
而许家印对于这一项目也是非常注重的,所以亲自来到了恒大地产,作为董事长。
除了表示对于此次重组上市的注重之外,亲自坐镇也表明了对此事的注重程度。
现如今恒大地产与深深房重组这件事情已经被搁浅,那么作为董事长的许家印,继续坐镇恒大地产,其实没有什么必要。
也正是因为如此,许家印顺理成章现任董事长,并且由其他的人替代这个位置。
恒大公司欠债两万亿的事情被披露以后,会对恒大的很多项目造成重大影响,尤其是很多地方的房产项目交付。虽然许家印承诺恒大要保交房,保稳定。但实际情况并不乐观,这笔债务的数量实在是太过庞大,仅凭借许家印的口头承诺是难以让众人安心的。
其实恒大集团和许家印在问题爆发之前就相对高调,在我国几乎每个城市都有恒大地产的存在。这家公司能够走到今天这个局面,其实与整个公司的发展战略有相当大的关系。加上公司高层的薪资水平过高,四处拿地却没有积极参与建设,投资方向又过于宽泛,没有尽快将资金回笼,都是将恒大债务推到顶点,且许家印快速跌落神坛的重要原因。
恒大集团在早期属于一家纯粹的地产企业,所以在发展的黄金时段获得了海量的收益。那个时期累积下来的资本,也足以让恒大集团变成一家多元化的企业。恒大集团的资金流向,除了在全国各地拿地盖房子,还用来投资其他领域的项目。
比如在我国球迷心中拥有重要地位的广州恒大队,就是由恒大集团资助的。这支球队的球员薪资水平相当高,甚至还拥有一些技术不错的外援。但这支球队的海量投入,除了给恒大带来较好的社会效应之外,几乎没有任何收益的。
恒大集团除了组建一些和房地产相关的子公司之外,还在近些年组建了恒大汽车这个下属企业,力求在新能源汽车发展领域上获得一杯羹,也为公司带来一个在房地产项目之外新的盈利增长点。可惜恒大汽车在这些年,雷声大雨点小,到今天也没有实车上市。所以这条思路,在投入了海量的资金之后,仍然没有获得盈利。
加上恒大根据房地产开发的需要组建的一些相关的公司,比如物业公司,装潢材料生产企业,和酒店管理集团等,更多的应用在自己房地产生产和开发的阶段,属于典型的自产自销。
恒大集团在我国发展的规模非常大,直属员工的数量也非常多,为了让整个集团公司拥有比较健康的发展模式,恒大几乎在我国每个城市都拿了大片的土地用于房地产开发。由于我国经济的较快增长,房地产行业发展过快,所以让众多的房地产企业。
为了顺利地拿到土地,恒大在每个地方的土地竞标项目当中,都投入了海量资金用于获取稳定的土地供应。这类资金占据了恒大资金流的很大部分,客观上加剧了恒大资金紧张的情况。后来为了维持这种生产模式,不得不开始利用银行贷款举债解决这部分的难题。
可如果不将拿到的土地,开发成现有的房地,并及时售卖出去,那么投入的海量资金,就无法顺利回笼。资金无法回笼,银行的债务就无法及时偿还。因为这种原因造成的债务违约,在短时间之内还能够保持基本稳定,可一旦多个地方的出现这种违约,事情就变得一发不可收拾。
我国在前段时间对房地产行业进行了收紧政策,尤其是在银行方面进行了严格控制,恒大这种在银行举债获得发展资金的生产模式,显然就变得不再合适。在连锁反应之下,各地的债务接连违约,情况变得越来越糟。
在恒大集团内部,许家印作为实际控制人拥有非常高的权限。所以他有相当高的权限,用于分配公司的资金和员工的薪资。许家印在私人生活上是相当奢侈的,他除了拥有两辆劳斯莱斯奇迹,还有一架价值超过2.87亿人民币的湾流G450私人飞机和一架价值约5亿人民币的空客A319用于平时的商务接待以及去较远的地方开会。
这部分资产购买开销以及平时维护运营,都已经接近了10亿元。更别提他平时生活当中所使用的奢侈品,就更不适合摊开来细说了,他的慷慨还体现在给公司高管过高的薪资报酬上。根据相关数据显示,恒大高管在2020年薪酬总额达到了2.7亿元。其中工资最高的是总裁夏海钧,当年薪酬总额达到了2.04亿元。这个工资水平是我等工薪阶层一辈子都要仰望的存在啊。
不说公司高管,就说恒大前几年请来的某个国内的经济学家,年薪都在1500万。如果换算成月薪,也是百万以上。不得不说,巅峰时期的恒大真是财大气粗!但也从反面证明,恒大的某些做法不利于细水长流,和勤俭持家毫不沾边。
虽然债务问题爆发以后,许家印的态度极好,并且也在出售部分资产用于还债。可惜恒大的债务数量实在过于庞大,仅每天利息都是海量,如果恒大不尽快恢复造血能力,那么偿还这笔债务可能遥遥无期。
所以目前最好的解决方案反而是将恒大的问题由有关部门进行牵头,在合法合规的基础上进行有效的规范引导。并通过出售公司部分资产以及引进外来资本,尽快将恒大手中的资产和土地,变成可持续收入的现金流。这样才有可能通过恒大自身的能力偿还债务,不过需要耗费的事件和过程,肯定不会很短,而事情的走向到底会如何,还犹未可知。
执掌广州恒大多年的许家印老板,如今已是迟暮英雄,换句话说,许老板曾经有多辉煌,如今就有多么落寞,至于亏损情况,已经不能用严重来表述,而是近乎于整个产业连根拔起的亏损,这一点通过恒大旗下楼盘不断曝出停工新闻的现状就能够得到印证。说实话,广州恒大悲惨的现状让很多人都大跌眼镜,毕竟曾经的恒大风光无限,谁都想不到会在短暂的时间内,就在不经意间落入深渊,甚至要许老板变卖家产才能维系企业的正常运行。
相比较此前曝出的许家印深圳豪宅变卖的消息,此次被李嘉诚抄底核心资产无疑更加严重,这也充分说明许老板已经进入到了举步维艰的状态,仅凭常规资产的变卖是难以为继的,纵观整个资产序列,李嘉诚觊觎已久的核心资产,才是广州恒大的重中之重,如今竟然也面临变卖的残酷结局,足以说明许老板所面临的已经不是简单的亏损,而是关乎企业生死存亡的决断时刻,只不过6折的甩卖价格,对如今的广州恒大来说恐怕并不解渴。
其实许老板的亏损已经不只是简单的数字,而是整个产业结构都面临无米下锅的严峻挑战,无论是各地恒大楼盘因为资金短缺而停工,还是恒大足球俱乐部的一夜变天,都是许老板亏损状态的直观呈现。虽然造成亏损的原因错综复杂,但仅凭资产变卖就想扭亏为盈几乎是不可能的,放眼望去,恒大几乎失去了曾经的营利点,而电动汽车虽然频频曝出利好消息,但迟迟见不到现车上市,同样属于远水解不了近渴的真实写照。
,如今的许老板已经风光不再,即便加快了资产变卖速度,充其量只能算是回光返照,除非电动车版块能够快速壮大,为许老板的未来发展注入强劲动力。除此之外,各地的恒大楼盘,加快交房速度和增加交房数量,也是许老板解决资金难题的关键条件,而这些客观因素的存在,则都从一定程度上印证了许老板所承受的亏损压力已经无法用言语来评价。
恒大集团的处境依然非常艰难,这样的处境会持续一段时间,并且在短时间内很难恢复。
之所以会这样说,主要是因为恒大集团所欠下的债务已经达到了2万亿,这本身就是一笔天量资金。在房地产行业走到下降行情的时候,几乎所有的房地产企业都受到了剧烈的影响,很多房地产企业的现金流问题也非常紧张,这会直接导致他们出现巨大的债务压力。
一、许家印表示不能贱卖资产去还债。
在恒大集团举办的保交楼新年动员大会上,许家印向全体员工谈到了关于恒大集团的债务问题。因为恒大集团本身有着一系列的优质资产,为了进一步偿还债务,所以大家纷纷建议恒大集团贱卖资产,通过这样的方式尽快获得现金流。许家印并不认可这种提议,也表示不能通过贱卖资产的方式来偿还债务,因为这种方式只能让公司陷入恶性循环的境地。
二、恒大集团的处境非常艰难。
恒大集团的债务并非一时所起,而是经年累月的结果。在恒大集团进一步扩大自己的版图的时候,恒大集团所背负的债务压力也越来越大。也正是因为房地产的行情非常不景气,恒大集团的现金的问题非常紧张,这个问题会持续很久时间,所以恒大依然需要为现金流的问题而发愁。
三、我的个人观点是什么?
我个人并不看好房地产企业的发展现状,也认为房地产行情几乎已经离我们远去,众多房地产企业需要进一步想办法偿还债务,尽量不要让房地产泡沫硬着陆。从某种意义上来说,恒大集团不仅需要解决自己的债务问题,也需要对自己的业务发展做出新的规划。这并不是一件简单的事情,希望恒大集团能够尽快想出对策。
许家印把希望放在了恒大汽车上,不惜变卖别墅,想要靠这个项目大赚一笔,缓解恒大的经济危机,连他自己也不可能打包票,毕竟集团负债太重,他一个人是不可能力挽狂澜的。
集团债务过多,许家印一个人还不起
恒大集团的债务危机并非一日之寒,整整20000亿的负债可能需要很多年才能还清。许家印虽然已经辞去了恒大集团的董事长之位,对于自己一手创建的集团还是放不下,他变卖了自己的豪宅、私人飞机,还抛出了自己的一些个人股权,为恒大注入了70亿的资金。这些钱对于恒大来说是杯水车薪。恒大集团现在很需要钱来完成楼盘,也需要钱来还供应商。光靠许家印一个人掏钱是没有用的,还需要集团其他参与分红的人站出来一起合作,否则许家印的钱就算被掏空,也未必能救恒大于水火之中。
恒大汽车的盈利在短期内也填补不了债务
恒大汽车的前景虽然在许家印看来是很不错的,一个项目发展再好也是有限制的。即便恒大汽车能够持续发展,成为享誉世界的名牌,但也需要几年的时间来做好口碑问题。公司其他项目也得给力,稳妥发展,赚出来的钱首要也是把楼盘完成,给买房的人一个交代。也得把供应商的钱给还上,所以恒大集团往后几年即便每年都有很好的盈利,但也不可能这么快填上之前的债务。这样一个高额负债的集团,给人的感觉像是一个无底洞,不知道多少年后才能填平。
看许家印这么有信心的样子,感觉恒大集团可能也并不是无药可救。集团需要继续发展,继续赚钱。许家印愿意自己掏钱也说明了他有干事业的决心,已经到了这个年轻的他早就适应了商海的沉沉浮浮,能不能力挽狂澜对他来说是一个不确定的结果。但他也不会因为不确定的因素而放弃这个机会,毕竟这是他打拼了一辈子的心血。
自前一段时间爆发重大债务危机以来,恒大一直处于自主状态,许家印自救的效果很弱。恒大已经发展到今天的水平,这都是因为巨额债务。恒大的债务总额达到一点九七万亿元,其中一百五十五家银行涉及公司债务问题,结果每天的利息支出就达到了三亿美元。
恒大这种高负债对许多公司的打击来说是非常重大的,如果恒大倒下那么钱也可能打水漂。我们可以看到,恒大每年都在快速扩张房地产开发,从一线和二线城市经济已经发展到我们现在的三四线城市。恒大房地产在中国大部分地区随处可见,恒大的涉及领域不仅仅是房地产,这涉及许多其他领域。
恒大有这么多债务的原因,这与恒大多元化的商业模式有很大关系。恒大不仅涉及房地产,它还涉及电动汽车企业的金融服务产品等行业多元化,自然需要大量资金。虽然已经投入了大量资金,利润不是很可观。他没有给恒大带来社会理想中的资本流动,可以说这只是烧钱,还欠很多债。可以说竹篮是空的,结果是臭气熏天。
许家印仍然不愿意出售核心资产,是因为许家印没有这种强大的心理,尽管恒大急需资金,即使恒大违反了合同,恒大也不想出售恒大物业管理的核心资产,主要是因为许家印想再试一次,想要东山再起。许家印的恒大不是王健林的万达,他没有王健林断臂的一般模式来生存。事实上,如今的恒大现状也并不是曾经的王健林的现状了,许家印走了王健林相反的路,他这样做是为了活下来。
即使恒大出售恒大财产,恒大房地产能否卖出这么多钱还不得而知,毕竟两万亿债务管理可不是一个小数。大家对此怎么看?
许家印目前最新现在
2021年8月17日,每日经济新闻报道,国家企业信用信息公示系统(广东)显示,许家印不再担任恒大地产董事长。
许家印,男,1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高贤乡,现任中国恒大集团董事局主席、党委书记,管理学教授、博士生导师。
2020年4月6日,许家印以1860亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第32位。2020年5月12日,许家印以1981亿元人民币财富名列《2020新财富500富人榜》第3位。