曾经网上流行一个鸡汤段子，用来讽刺那些不知足的穷人
有个人每天给门外一个乞丐10元钱，后来变成每天5元，再后来变成每天2元，有一天乞丐就问他，你怎么给我的钱越来越少了，他就说，之前我是单身，所以给你十块，后来我有老婆了，就只能给你五块了，再后来我有儿子了，只能给你两块了，乞丐听了大怒，说你怎么能拿我的钱，养你的老婆孩子呢？《安家》电视剧里面的表姑奶奶一伙人，就跟这个乞丐一模一样，甚至比这个乞丐还不如。
龚家以前收留了无依无靠的他们，让他们一直住在这个老宅子里面，一分钱没要她们的。一家人都有了更好的住处，搬出了这套老洋房，龚家人经济条件最好，所以还一直资助他们，晚辈上学结婚等都有求必应。
龚家人不一定觉得这是做了多大的善事，指望这帮穷亲戚如何回报。他们只是觉得自己有富余的财产，而且对方跟自己有感情，也确实有难处，所以有求必应。
但龚家人这种善良的举动，对于这群当惯了寄生虫，觉得别人施舍都是理所的恶人来说，你对他们的任何宽容和忍让，都是他们更紧逼你一步的理由。
就像那个乞丐发出的灵魂拷问你怎么能拿我的钱去养你的家人呢？在乞丐看来，你一直给我十块钱，但突然减成了五块，那就变成你欠我五块钱了，他是不会去思考，其实这五块也是你欠人家的，而且累计欠了好几十几百个五块了。
表姑奶奶一家人的逻辑就是如此，法律不管，产权不管，你们龚家人一直都养我们资助我们，现在你们又有一笔巨额的收入，那么我们必须拿走五千万，这是你们欠我们的。
房似锦的母亲也是这种逻辑，我找你要钱，要得不够数那就是你欠我的。至于你该不该给我钱，或是凭什么找你要钱，这都一律不想。
她们这类人的法律就是我要钱，你就得如数给，否则我们就缠着你恶心死你。
所以讲理讲法都没有意义，对付这种人就只能不要脸面，把他们当成劫道的处理，用更恶毒的办法对付她们，让她们知道害怕，知道恐惧才行，绝对不能想着退一步海阔天空，因为他们的世界观你退一步之后，就只能一直退，直到退无可退。
所以表姑奶奶肯定没有拿到五千万，还得到一个非常记忆深刻的教训，龚先生还是给了她们一笔钱，但数额嘛，就是三百万到五千万之间，大家自己去猜吧。
安家天下静宜门店喜提第二套老洋房单子，标的物是向公馆，曾经上海滩茶叶大王向玉荣的府邸。
买家是现任上海滩饲料大王林茂根，一个外地来沪打拼的成功企业家。
而向公馆现在产权所有人是向玉荣的后代，已经移民欧洲的向文森，一个跟吴秀波有点撞脸的外籍华人，说话特别轻佻特别装。
实际上向玉荣家族在移民之前，已经放弃了这套老洋房，之后在欧洲开枝散叶，跟这套老洋房有关联的产权人也有了几十号人，所以较真起来的话，肯定能人脑袋打成狗脑袋，杀的尸横片野血流成河。
幸运的是，向家人早就当这套老洋房不存在了，加上现在大部分族人经济条件都很好，不想千山万水赶回来参与交易，于是让向文森做代表回国，处理向公馆的买卖事宜。
向文森虽然可以代表向家人，但在他们之外，还有一个关联产权人，那就是向公馆的老管家耿长青，当年向玉荣对老管家也非常好，临走前写了一纸赠予书，把楼下两间房送给了老管家耿长青。
耿长青一家三代都住在这里，为向家看着这栋老洋房，防火防盗防流氓全套工作一应俱全，可谓是克克克克业业。
那么问题来了，向公馆的主人向玉荣的赠与行为，是否在今天依然有效呢？
答案向家认账才行，或者能够通过保人的证明，形成证据链证明赠予行为成立。因为这种老洋房因为年代久远，加上也没有进行登记备案，只有一张赠予书，所以只能从民法物权角度进行认定，证明向玉荣赠予行为成立，也同样可以主张耿叔的合法权利。
但可惜的是，向文森表示不认账，认为耿叔是狮子大张口，找他们讹钱来的。
这时候就形成了三方对立的尴尬格局，向文森跟耿叔一家要扯皮，林茂根急着想要得到向公馆，于是他站出来当和事佬，安排耿叔一家先住进自己的闲置豪宅，之后再跟向文森商量，并且让房似锦去找当时签字的保人出来证明赠予行为成立。
这个看似很美好的建议，结果是林茂根这个老狐狸的调虎离山计，他把耿叔骗出向公馆，把房似锦徐文昌支开去找保人之后，偷偷跟向文森去把向公馆过了户，向文森收了钱飞回了欧洲，林茂根开始改建向公馆，准备在这里大宴宾客过生日，完成自己的土豪梦想。
结果林茂根high过了头，触犯了老洋房改建限制条例，被规划局和房管局喝止并且处罚，而耿叔一家也找到了保人倪海棠的后代，准备找林茂根索要自己的那部分产权。向文森现在不搭理林茂根，让他自己去处理烂摊子，所以林茂根是里外不是人，为了省中介费得罪了徐文昌房似锦，还代替向文森成了耿家的诉讼对象，一个头两个大，前景堪忧啊。
《安家》中林茂根把耿叔骗出向公馆，是想跳过中介，偷偷买下老洋房，省下几百万的佣金。这段剧情主要情况是这样的
一、林茂根是个表面亲和，实际内心奸诈的人，想把看家耿叔骗走，逃脱中介签约。
数百亿身家的饲料大王林茂根想买老洋房，而向公馆一直是他最喜欢的。向公馆是历史著名的建筑，有100多年的历史，价格非常的昂贵。市场价格达到3亿多。林茂根在方似锦和徐文昌的介绍下，非常喜欢向公馆，决定在这里举办自己60大寿。在看房期间，林茂根表现出来非常的大气豪爽，并没有讨价换价，提出给管家耿叔一套豪宅作为两间房子的兑换品。背后他却和向文森签订了合同，把中介跳过了，并给耿叔打电话说给安排好了房子，让他们出去了。耿叔刚住几天豪宅就被赶出来了。方似锦和徐文昌被知道跳单后，极为气愤。
二、林茂根本来想省下一个点的中介费，并想抛弃管家耿叔一家，付了两个点，还给耿叔180平的豪宅。
方似锦和徐文昌被跳单后，耿叔主动找他们解决被骗的事情。方似锦和徐文昌花了很大的力气找到当年房子的协议，为耿叔一家申讨全力。耿叔三代人，在战争年代节衣缩食照顾老洋房，长达七十年的精心维护，却被林茂根抛弃了。在向文森和徐文昌沟通以后，林茂根想要得到老洋房，必须签两个点，并给耿叔豪宅作为补偿。林茂根本来是想省下几百万，不想却赔了上千万。原本狡猾的他，早已经在上海房产中介散播开自己想买向公馆，一直没找到合适的签约方式。方似锦看到他想买，徐文昌为了老洋房花了很大的功夫，找到了向公馆的继承人。林茂根本以为可以直接不花钱就签约成功，却不想有内部协议，把他坑了一把。
《安家》电视剧里面并展示耿运来把赠与书给了林茂根的镜头，只是徐文昌提了一句而已。而且从现实交易流程来看，这张赠与书也没必要交给林茂根，只需要耿运来跟林茂根签一个转让合同就可以了。
林茂根之所以无法取得向公馆的整体产权，原因就是他自作聪明，在房产证刚刚办下来，还没完成析产之前，就跟向文森去办了过户。
而耿运来的赠与书虽然是解放前向玉荣所写，没有在新中国登记备案，根据现行法律，只要产权人意思表示真实，而且在当时有完整的赠予程序，那么现在仍然可以追认为有效。
而耿运来请的律师秦涛是这方面的专家，还是大学教授，徐文昌对上海滩历史有问题都是找他。他完全可以靠耿运来找到的两张赠与书（手赠与人耿长青，保人倪海棠两份原件）把产权重新推翻，让林茂根的交易作废，只能去海外找向文森追索。
林茂根这时候知道，耿运来一家、秦涛其实都是徐文昌一伙的，要让交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新签订居间合同，并且支付了两个点的巨额费用，把向公馆完整买了下来。
而这里林茂根需要补充的其实是两笔费用，一笔是静宜门店的中介费，一笔是耿运来的补偿金。
耿运来的补偿金是九亭一百八十平的豪宅换的，估计也过户费和税金什么的都是林茂根自己承担的。
至于耿运来的赠予书，多半也给了林茂根，并且还补了一份承诺书，也就是保证彻底放弃向公馆两间耳房产权的声明之类，确保将来不再出幺蛾子。
但其实现实中赠予书可以当成文物收藏起来，向玉荣跟保人倪海棠都是民国大亨，他们的墨宝都有一些暴发户会花钱买的。假如耿叔自己留着拿去卖，估计换个几千块没什么问题。
向公馆交易价3.6亿元，而安家天下收2个点的佣金合法合理吗?答案是合法合理，就如徐姑姑在剧中所言，安家天下前后把向公馆卖了两次。
有一次是帮向文森把房卖给林茂根，一次是帮耿运来把房卖给林茂根，前前后后安家中介花了不少精力，从最初的联系向家后代、再到后期帮耿叔找回房屋赠予书等。
为了向公馆房似锦等人是费时又费力，所以安家天下收两个点的费用很合理，房屋买卖代理收费标准在0.5－3％皆合法，他们收两个点的佣金是合法的。
林茂根“跳单”
饲料大王林茂根刚出场就对朱闪闪百般关照，大家还以为这个“老实人”，要助职场小白朱闪闪开单呢，后来房似锦截单还被众人吐槽了一番。
如今看来房似锦都遭“跳单”，要是换朱闪闪接单估计会“死得更惨”，幸亏安家天下还有个隐藏高手徐姑姑，否则这次大家可真是白折腾一趟啦！
林茂根找徐店长商量对策
林茂根自以为跳过中介，直接与向文森签约是明智之举，怎料他过于自信的行为，却引来一大堆麻烦，剧中耿叔一直持有向家房屋赠予书，所以他也是向公馆主人之一。
而林茂根想得到整栋老洋房，还得经过耿叔方同意，急于过60大寿的他自然很是着急，他厚着脸皮前去找徐姑姑商量对策，房似锦等人吃过一次亏自然长记性啦！
安家天下收两个点的佣金
于是两位店长不仅拿出合同，还让林茂根当场支付两个点的佣金，林茂根最初并不同意，但听完徐姑姑的一番话后便同意支付佣金，那安家收两个点的佣金合理合法吗？
那是合理合法的，就如徐姑姑所言，安家天下前后把向公馆卖了两次，虽然林茂根私下与向文森交易，但中介这边忙前忙后，林茂根却没有结账，这个点是他欠下的。
安家天下收两个点的佣金合理合法
现在林茂根请向公馆和耿叔夫妇讲和，就是一单生意，这一单自然也要收钱，所以前后收取两个点的佣金合理，房屋买卖代理收费标准在0.5－3％皆合法。
所以安家中介收取两个点的佣金是合理合法，剧中向公馆交易价3.6亿元，也就是这次安家天下能得到720万佣金，提成徐姑姑和房似锦五五分。
不过即使房似锦和徐姑姑，再给安家天下的其他员工分点成，两位店长的最终提成依然不会少！
先说结论一千万以内，大概率不如电视剧里面收益。
列举一下耿家对于向公馆的收益组成
第一部分、一楼两间耳房跟一间小厨房，共计60平米不到，这部分是向玉荣在解放前赠予耿长青的，但没有补充产权登记；
第二部分、向公馆修缮费用，这部分电视剧没有给出最终数字，但从耿长青三代的经济状况来说，这个数字不会太高，因为是他们独力承担，没有其他补助，平均每月应该是1000以内（按当下物价）；
第三部分、耿家三代的管家工资，这部分纯粹就是情怀钱，也是电视剧里面反复强调的，既没有契约，也没有一个市场标准可以参照，只能向家人凭着良心给。
其实电视剧里面是想的略过了很多法律问题，直接把结局向利于耿叔一家走的，现实中并不会这么顺利。
那份赠予书，那是民国时候写的，根据新中国的法律，不动产赠予如果不登记则不生效。也就是说即使耿叔找到了两份赠予书可以印证，那也只能说明向玉荣有赠予的真实想法，但这个效力是待定的，还需要补充登记才行。而当时向文森已经办好了房产证，并且完成了过户，耿叔光凭这两张民国的赠予书，现实中很难主张产权。因为向公馆是一个整体产权，包含楼房跟花园，不可能再去给每一间房设置一个产权，耿叔这两张赠予书不可能单独给他出具一份房产证（向公馆楼下两间耳房跟厨房），他更有可能得到一部分补偿金，而这部分补偿金也不一定按照成交价，30万一平米去计算，更有可能是双方协商。这个金额估计不会超过一千万，甚至向家强势一点，还可以压缩的更低。
而修缮费用也是一样，耿运来描述的很多费用，都是没有票据支持的，比如一个月收入几十元省吃俭用，以及保护公关险些被打断腿等，这些张口就来的鸡汤段子，在现实中是得不到法院主张的。只能凭借你手上现有的单据，或者公馆的现状进行估值，每月的支出估计不会超过1000元，70年下来满打满算再加点情怀，85~90万了不起了。
而管家工资这部分，也是一个只能酌情处理的事情。这里就不涉及契约精神，因为耿运来一直就没有拿出过双方的雇佣契约来，从民国时候就没有订立雇佣契约，更加无从估价，所以这个延续三代的管理，纯粹是一厢情愿的，而且更多的原因是自己有两间房的产权，所以一直住在里面不离开，避免利益流失而已。而向文森跟耿运来对于公馆产权意见分歧极大，所以在这部分费用上肯定不会往高了去给，法院只能取一个中间值，最终不会超过100万，这里面还包括耿长青到耿运来三代人，耿运来并不是理所的得到祖父和父亲的佣金，还要其他继承人都认可才行。
所以耿家得到九亭180平的精装置换房，这已经是现实中最好的结局了，应该感到庆幸才是，假如真的咬死口要更高，估计竹篮打水一场空的可能性更大。
最近这部很火的电视剧《安家》里面，同样是给儿子买房，为何严叔与耿叔结局却完全不同？试管婴儿小编认为有以下方面的原因
试管婴儿小编最近在看一部由孙俪、罗晋主演的热播剧——《安家》。到某些片段的时候，确实为剧中人物的一些表现而恨得咬牙切齿。，也会被他们的某种行为所牵动情绪，很难相信这个世界上竟然会有如此自私自利的人。其中，有两场戏人物关系和情节都很相似 对比起来看很有意思。那就是 “都是给儿子出钱买房，严叔和耿叔为何结局不同？”
试管婴儿小编来给大家讲一下大致内容，严叔和他的妻子一辈子都在包子铺打工，是从外地来到上海的。而在这个过程当中，每天早出晚归，攒了300多万，目的就是为儿子买一套房子，他们对于这个儿子也是极为的宠爱，花了一辈子的积蓄，全款为儿子买了一套房子。可到买房子的关键时刻，儿子却想要在房产证上加上儿媳妇的名字，对于这种情况，严叔是有过一些怀疑以及犹豫的，在儿媳妇说她怀了孕之后，严叔立马就改变了心意，答应了在房产证上加名，从这一点上可以看得出来，严叔是一个内心特别善良的人，可就是因为内心善良，对于儿子过度宠溺，所以导致他的儿子极为不孝顺。在新房买了之后，严叔和严婶兴高采烈地退掉了他们以前住的房子，拎着大包小包，开着三轮车去了儿子的新家，可是一开门让严叔大吃一惊，亲家母早就已经登堂入室，哪里还有他们老两口的位置？自己辛苦了一辈子，把全部的家当都压在了这套房子上面，可是没有想到到头来，却连住的地方都没有。
而他那个儿子在看到父母拎了大包小包之后，也是表现的极为懦弱，凡事都听他媳妇儿的话，特别没主见。而耿叔耿婶他们也是非常好的人，耿叔他一家三代都在为向家守着老宅子。先是耿叔的爷爷，然后是耿叔的父亲，是耿叔，三代人因为一份承诺守着一个老宅子守了70多年，好的家风代代相传，他们一家三代都是忠厚老实的人，也没有想过要占谁的便宜，只是拿回自己应得的。而耿叔夫妇被林茂根骗出去之后，行李直接被扔到了车库里，落得一个无家可归。二老只能搬到附近的他儿子的家里，然后几个人发生争执，儿子说“你们被骗了，还替人家数钱呢？你说你们这么冲动，以后住哪呢？”耿叔立即就很霸气的说了一句“住哪？就住这，当初买房子的时候我也是出了钱的，我哪都不去，就住这。”这是气话，可是当耿叔说出这句话之后，他儿子再也不敢多说一句话。
耿叔和严叔不同的就是，他不是为了儿子活着，而是跟老伴有自己的生活。孩子们大了，想干什么就由着他们去做，不想继续守房子就出钱帮他们买了房子，也算是尽心尽力。该尽的责任我尽了，可是你甭想做我的主，这是耿叔的原则。严叔夫妇就不同了，他们是把自己的儿子给“供”着，不舍得儿子吃任何一点苦，他们对儿子很无私，儿子说什么就是什么，完全没有一点教育观念。
试管婴儿小编想说的是，父母不要太无私了，还是要多想着自己一些，唯有如此，你们的晚年生活才会有依靠有指望。如果父母要给儿子买房子，请记住，最多出个首付，剩下的全交给他们自己，儿子儿媳结婚了，那是他们的家，让他们自己去奋斗 带孙子你们可以稍微帮点忙，也要考虑自己，而不是为了儿孙活着。最好的父母跟子女之间的关系，不是你给予越多回报越多，反而是你把孩子教养成一个自立的人，回报更多，否则你到老了连个住的地方都没有。
第二十九集。
林茂根气急败坏，可有求于人他不得不答应。徐文昌指出只要说服耿叔让出两份保人书，林茂根再付给耿叔想要的条件就可以了。房似锦对徐文昌佩服不已。
林茂根最终拿九亭的房子换了耿叔在向公馆的两间单间。徐文昌带着众同事一起帮耿叔搬家，耿叔夫妇搬进新房笑逐颜开。他们向徐文昌等人表达了衷心的感谢。
剧情简介
《安家》是由安建执导，孙俪、罗晋、张萌、王自健、田雷、孙佳雨、杨皓宇、张晓谦、王艺哲等主演的都市职场剧。
该剧讲述了安家天下中介公司大区经理房似锦空降到静宜门店，与徐文昌形成双店长竞争的过程中，作为房产中介的他们在帮助客户安家之余，也见证了客户生活中的喜怒哀乐故事。
该剧于2020年2月21日在东方卫视、北京卫视首播，并在腾讯视频同步播出。
其实剧里向文森说了，这样的老洋房单价是每平方30万人民币，那按照这个计算，至少应该1000万以上吧。
，可以确认这房子单价每平方米绝不会低于人民币30万。
因为这几集看下来，总体感觉向文森是一个很爱财的人，估计在欧洲也是混得不咋滴。
所以在他刚刚回国，看到自己家的老宅子那么大以后，立刻眉开眼笑，还要求拍照片，说是给自己的亲戚分享，看看自己的曾经的故居，不是以此为由拍照取证也未可知。
然后他立马回身问徐姑姑，“我在网上搜了一下，这种有历史价值的老洋房现在应该是30万人民币一平米了吧。”足可见是做了充分的调查。而徐姑姑也是点头认可了，说明这个的确是业内统一的均价。
那按照这个平均价格，以及向文森的贪财性格，以及林茂根之前夸下“不管多少钱都要”的海口来看，成交价格只会比这个价格高，不会比此更低。
，可以确认老耿夫妇获赠的房屋面积不会低于30平方米。
在房似锦第一次到向公馆时，耿运来就给她看了获赠的房间，一共是两个房间加一个厨房。老房子的房间一般都比较大，而从镜头上来看，一个房间的面积应该不少于十几个平方，再加上一个厨房也差不多是10平方，那总体不会少于30多个个平方。按照30万单价算的话，总价应该不会少于1000万人民币。
这还不包括花园这种现在算是公用面积的部分，如果耿运来夫妇坚持自己也是产权人，花园也照面积比例分的话，则可以拿到更多。
，是耿运来爷孙三代人的房屋管理费。看守老洋房，不仅要耗费时间，耗费心血，也有很大的经济压力。耿运来爷孙三代几乎是耗尽了自己的人生才完好地守下了这栋房子，就像耿运来的妻子所说，他们为了防守形形色色想霸占房子的人，几乎把命都搭上了，每个月的工资也几乎都用在房屋的维修上。
这样的守护，又应该给多少钱呢？
最可笑的是向家后人代表向文森不但没有支付这些守护费，还拒绝承认之前祖辈的赠予。这样厚颜的不肖子孙，估计向老爷子还在世要家法伺候了吧？
