法律分析1、商品房共分两类普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类90平以下和90--140平，买方唯一的情况下90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。
2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。
3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价面积)5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价面积)5.6%。
4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下
a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
c、商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)税率20%;
5、卖房人应缴纳税费
a、交易费3元/平方米;
b、营业税差价5.5%(房产证未满5年的);
c、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
从你的描述来看，夫妻两个人靠捡垃圾为生，其实，每个行业都有存在的意义，不能歧视任何一个行业，只要靠自己的劳动来养活自己，就应该受到尊敬
这种精神值得提倡，行为不值得提倡。
01、夫妻为捡垃圾卖掉唯一的住房。随着现在人们生活不断提高，但以此作为代价有很多，环境就是其中之一，现在的环境是日渐变差，在河面经常可以看见一些漂浮垃圾，虽然一直提倡“保护环境人人有责”的口号，但环境还是没有得到改善，但总有英雄在默默努力。
在荆州长江上经常可以看到一条船正在清理江面的垃圾，这条船几乎是每天都会出现在荆州长江上，这样的情况已经持续了10多年，船里面没有别人，只是一对夫妻。
这对夫妻在07年的时候就已经退休了，发现荆州长江江面上有很多垃圾，当时就卖掉了一套房子还借了很多钱买了一条专门清洁垃圾的船还有一辆运输垃圾的皮卡车。
但现在这只船已经有些老旧了，这对夫妻想买一辆新的船，于是他们卖掉了两人唯一一套房子以此来购买新的船只，这意味着两人以后这事很快就引起热议。
02、精神值得提倡行为不值得提倡。请允许我表达这对夫妻的敬意，他们是英雄。对于这件事我个人的看法是这样的，我认为这对夫妻的精神是值得提倡的，现在环境污染确实比较严重。
受到伤害的不仅是咱们人类自己，一些动物更是生活在水深火热之中，就比如11月3日有报道在国外一处地方发现有大量的鲸鱼搁浅，其原因可能就是因为生活环境遭到污染。
这种保护环境的精神是值得提倡的，像这对夫妻那样卖房子的行为我个人觉得还是不要提倡的好，他们这样的行为确实伟大，这我是承认的，也是佩服的。
但如果提倡这样的行为，是会造成很多后果的，可能就是好心办坏事了。如果大量的人去卖到房子来保护环境，出现第一个问题，社会的建设由谁来。
第二个问题房价可能遭到冲击，前两者并不是最为重要的，这些人以后的生活怎么办才是重要的，这是人们自发的行为，是不一定有薪水的，理想与现实还是要考虑清楚，还可能会引起各种家庭纷争，这样只会让社会更乱。
咱们需要做的是，平常约束自己不要乱丢垃圾，然后在自己能力范围内去适当做一些保护环境的事，切勿盲目。请记住这对夫妻的名字陈景旭，孙红艳。
过户后就可以开啊，它是以房管局查询的结果为准的。过户后您名下就没有房产了，可以开出来。首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。小孩的无房证明直接拿户口本去就可以。购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。
房产
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）。指个人或团体保有所有权的房屋及地基。 清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》“须要有身家房产之正身佥解。”曹禺《日出》第二幕“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产。
我相信，因为他们有信仰，他们相信长江会好！
作为普通人肯定无法理解他们为何这么做，好好的生活不过了，这垃圾也卖不出啥钱，卖房子，买船，捡垃圾啊，吃喝都在船上，也没人给你们开工资，何苦呢？是啊，普通人考虑的是“得失”，可他们做的是“大爱”！
也有人说，肯定这里面有什么赚钱的，要么怎么可能14年去做一件事儿呢，要不赚钱傻子才在这儿守着呢，是啊，就有傻子愿意这么守着，守着自己的信仰，坚信一定会好！
你有没有什么特别想做的事儿？有人说自己想当老师，有人说自己想当科学家，有人说自己想赚多多的钱，可有人就想让环境变好，吃也好，住也好，没什么过多要求，唯一想做的就是以船为家，让长江不再有垃圾，这是一生追求的目标！
夫妻同心，其利断金！
我不佩服卖房买船，也不佩服捡垃圾，但我佩服这个丈夫与妻子有共同的爱好，就这事儿放我身上指定不好使，咋地，日子不过了，咱俩喝西北风去啊，孩子咋整，不上学了啊，你要老哥一个，我绝不拦你，这上有老，下有小的，你去干啥啊！
小的等你养，老的等你照顾，你没有机会，也没有借口去做自己想做的事儿，如果我老公有这样的想法，不用想，直接就被我灭在萌芽中，现实点吧，我们得有个家，我们得过正常人过的日子。
保护长江，打捞过往船只垃圾，这事儿跟钱没关系，咱别用钱这个字埋汰人家了，这事儿就是给你钱，你也未必愿意去做，所以我们要向他们夫妻致敬，谢谢你们的大无畏精神，帮助我们美化家园，虽然我做不到，我会无条件支持！
这种做法是又傻又伟大的做法，傻的他们放着好好安定的生活不过，要在船上捡垃圾，说他们伟大则是因为正是有了他们，荆州长江的环境才没被破坏得那么厉害。
一、说他们傻，是因为他们卖掉了自己唯一的房子，选择去捡垃圾。多少人渴望自己有套房子，不管是在城市或者是老家，因为有了房子，才会让我们产生这是才是家的感觉，所以多少人为了一套房努力奋斗，甚至不惜做房奴。
陈景旭、孙红艳这对夫妻则是将老家的房子直接卖了，而且还借了40多万，然后买了一艘清运垃圾的船和皮卡车，也让很多人觉得不理解，放着好好的房子不要，非要去捡垃圾。
这种行为多么傻，在船上自然不如在房子里更加温暖和安定，所以肯定会有网友觉得他们这种行为很傻。
二、说他们伟大，则是因为如果没有他们，可能长江的垃圾会更加泛滥。但也有很多人觉得他们很伟大，因为他们捡垃圾不是为自己，而是为了保护荆州长江的环境，打捞长江里的垃圾，毕竟现在不爱护环境，到处扔垃圾的现象太普遍了，所以如果他们不做的话，那么就意味着有更多的垃圾会在荆州长江里。
他们也不像是其他人那样在作秀，因为他们这么一坚持就坚持了14年的时间，他们用自己的实际行动保护了荆州长江的环境，所以他们虽然很平凡，但也非常伟大。
他们这种行为确实“傻”，他们宁愿卖掉自己的房子，也要去捡荆州长江里的垃圾，但我更想的是说，他们其实也很伟大，因为有了他们的坚持和努力，那么多的垃圾才不至于进入荆州长江里，可以说他们用自己的实际行动守护了我们的生存环境，真的是很伟大。
在这个社会上有很多东西都可以成为人们奋斗的目标，有人向往高层次的物质生活，于是他们选择不断努力，为自己创造良好的生活条件。也有人选择丰富自己的精神世界，于是他们可以做到放弃自己的安稳生活来守护自己一生的追求。
房子对于很多人来说都是非常重要的东西，有人奋斗一生，就为了买套房子在一座城市安身，也有人成为了“房奴”，根据这些，我们可以看出现代人对于房子看的还是比较重的。因为在一座城市里，有了一个房子也就代表有了一个真正属于自己的小家，不用再担心生活动荡无依靠了。有这样一对夫妻，他们卖掉了自己在城市中的房子，只是为了建造一艘船，方便他们在长江打捞垃圾。这对夫妇住在长江边上，自从他们夫妻下岗后，就双双过上了在长江打捞过往船只遗留垃圾的生活。
他们将捡垃圾这个事情坚持了很久，甚至不惜卖掉了自己唯一的住所。有人会认为这样是非常不值得的，花了自己大半生的积蓄，竟然只是为了捡垃圾。在我看来，这对夫妻卖掉房子建造方便打捞垃圾的船只，也是坚持了自己一直做的事，是为了坚持自己的理想。在长江捡垃圾带给他们精神上的满足是几套房子都无法带来的，而卖掉了房子后，他们过上了以船为家的生活，也并不是毫无依靠。
他们肯为环境保护作出贡献，几十年如一日的坚持在打捞垃圾，甚至卖掉房子，这是很多人都无法做到的事情，也是我们需要学习的事情。其实不只是长江，我们也需要保护我们生活中的所有自然环境。这对夫妇在卖方打捞垃圾的过程中丰富了自我的内心，他们的做法为他们带来了精神上的满足，是值得的。
对于房屋的问题，一直是许多人的一个非常热门和重视的一个问题，因为每一个家庭和每一个人都要面临这个问题，尤其是在结婚的时候，许多的父母都会要求男方要有一个自己的房子和其他的一些要求才会将自己的女儿嫁给对方，所以说有时候房子就成为一个必须的要求，如果说两个人结婚之后，因为房子的问题发生了一些矛盾的话也是非常正常和非常常见的现象，如果说我们在结婚之后你的老公把你们唯一的一套房子给卖了导致你们没有任何地方可以住那么你能不能把房子追回来，其实这种情况的话可能会根据你们房屋房产证上所写的人的名字来进行判断。因为这个房产证上写的谁的名字，这个房子就归谁所有他就会对这个房子有非常多的权利，尤其是他可以不和你商量就可以将自己的房子卖掉，如果说这房子上写的是你们两个人的名字的话，那就需要征求你的同意，她才可以将这个房子进行售卖，所以说你到底能不能追回这个房子的话还要看她剪映这个房子卖给了，谁对方是否有意愿将这个房子归还给你，我们要知道这种事情，一般不可避免的就是利益的交换，所以说一般情况下你很少能够我能够把房子终于回来，因为他能够在法律程序上已经完成了房子的交换。在法律上你们作为夫妻，还是可以再购买房子和出售房子当中有一定的权利，因为夫妻双方未经另一方同意出售夫妻共有的财产的话，还是要进行一个交流和判断的，因为这种情况的话，人民法院是不予支持的。如果说你要想追回这个房屋的话是很少能够得到法律的知识，需要你们进行私底下的交流和交易。如果说你非常需要这个房子的话，如果你手底下还有很多的钱能够进行交易的话，那么你还有很大的，可能把这个房子追回来，如果说你们在金额上存在一定的争议的话那么很少，能够把房子追回来。
这种是成功人生啊，思想境界高出普通人一大截，活得明明白白，活得不入俗套，这对夫妻是走出了自己的一条大道，绝对没有跑偏！我对他们由衷的感到敬佩。
01、令人敬佩的夫妻陈景旭+孙红艳一般人的生活大概是娶妻生子、成家立业，为了更高的地位和更多的金钱而拼搏，抚养孩子长大、让孩子再娶妻生子，如此循环往复。而陈景旭和孙红艳夫妇却不走寻常路，他们摒弃了“有房才有家”的传统理念，直接把自己唯一的住房卖掉，然后买了一艘小船，在长江上靠捡垃圾为生。
他俩以船为家，整整坚持了14年，十多年如一日的践行自我理想，打捞长江里的垃圾，回收过往船只的废弃物，为环境的净化做出了不可磨灭的贡献。并且，他们这种正能量的坚持，也打动了身边无数的人，甚至有演员郭晓东跟这对夫妻合拍综艺节目，帮他们将这种环保理念传播开来。
02、人生本就应该多姿多彩，并没有标准答案小时候的我们总幻想着成为科学家、医生、教师、宇航员，而现代的小孩儿可能想当网红、明星、主播，或者是想成为像XXX一样的人。，并非成为“人上人”、“千万富翁”、“业界精英”才算成功，我们每个人都拥有自己的生命和未来，终其一生的努力并非是为了活成别人的样子，也不是为了活成家长希望看到的样子。
何为人？顶天立地，堂堂正正，无愧于心，认清这个世界，清醒的活着，然后勇敢的做自己，这才是我理解之中的成功人士，也是我的人生目标和理想。同样的，什么才叫做人生？什么才是成功的人生？并没有一个标准答案，它需要靠我们自己去摸索，靠我们自己去下定义，没有人可以替我们去定义自己，人生是要掌握在自己手里的。
祝这对在长江捡垃圾的夫妻，可以好好的按自己想法活下去，我永远支持你们。
人生有不同的活法，有的人为了信仰而活，而有的人却是为了生活而活。只能说我们大多数都是后者，都只能是随大流的生活，可有的人生活却有自己的信仰，毫不在意他人眼光。就是这样一对夫妻，为了保护长江环境，卖掉房子，打捞起了垃圾，真的是让人非常感动！
1、14年弹指一挥相关媒体报道有这样一对夫妻，男的名叫陈景旭、女的名叫孙红艳。2007年，夫妻两人下岗之后就直接卖掉了，老家的房子，东拼西凑总共拿来40万买了一辆运垃圾的船和一辆皮卡车，船命名为“荆长净1号”。顾名思义，也就是说要保护荆州长江水域环境，要做第一人！这是这对夫妻第一次为了清扫长江垃圾而选择卖房。时间来到2019年，已经经历了12年的时间，先前购买的船只已经因为年久问题，必须要进行升级，迎来他们的是一条名叫“荆长净6号”的船只，所有手续都已办齐。在此之前，相关部门曾给他们补贴了80万元，而这80万元远不足买船的钱，所以就将一套房改房也卖了出去，全部投入到这条新船当中，这是他们第二次为买船卖房。
2、从此船上为家现在陆地上已经没有他们的住房，唯一的一套房改房也卖了出去，只能说今后他们就得在水上为家，以船为家，在江上赖以生活。谁能想到江水上来往不息的船只当中有这样一辆专门为清扫长江垃圾而生的船，这些年的时间，他们一直坚守初心，只为守护长江环境，从来没有放弃过。一天天的都是带上馒头和诸多的黑色垃圾袋，工作就开始了，到了夜晚船只停靠港口再将打捞的垃圾全部运走，这就是这对普通夫妻一天的生活。起初在很多人看来，他们的举动似乎过于疯狂，竟然为了打捞长江垃圾而选择将住房卖掉，试问又有多少人能够做到？换成我而言，恕我直言，我可能会想到这一点，对于卖房去打捞垃圾而言真的是很难做出来。所以说这对夫妻就成了人群当中的一道光，照亮了人生。平凡人做出不平凡的事情，着实是需要大众点赞，向这对夫妻致敬。
3、人生的平凡、生活却不平凡“我们感觉岁月静好，其实只不过是有人替我们负重前行罢了”，这句话说的一点都没错，真的非常应景。每当节假日，大家沉醉在喜悦当中时，要知道远方边界还有一群可爱的战士们在守卫着疆土，他们也是一群年轻的孩子，他们也想家，父母也想他们。可是呢，为了这个祖国的大家庭的考虑，必须要做出选择，“舍小家为大家”，真的是为我们做出了太多的奉献。我们大多数人对于生活也都是普通人，都是平凡人。可就是在这样的情况下，一些些的平凡人做出不平凡的事情，每年的劳模代表就形象地说明了这一点，世间上感动的事情实在是太多，不过说我们没有尽力的去发现罢了。如今有这样光辉的事迹就必须要做出报道，要让更多的人看到保护环境的重要性，要让所有人知道有人在破坏这个世界，可是还有的人却选择努力修复这个世界，平凡的人都在做着不平凡的事情！
