恒大资金链断裂了。
整件事情的起因是恒大金服理财到期无法按时兑付引发的，这也成为压倒恒大的一根稻草。基本可以宣布恒大爆雷。本息无法兑付，这是一个非常糟糕的信号，与其说恒大已经无法掩饰资金链断裂的事实，倒不如说它已经无心、也无力去掩饰了。
2021年8月31日之前恒大财富还在疯狂的鞭策员工进行销售理财产品，甚至一度将利率上升至11%，各种销售政策导致大量员工、员工家属和自然人投资者入坑投资。
有人甚至贷款来买理财。在没有任何警示的情况下，恒大财富突然宣布2021年9月9日起停止兑付全部已发售的理财产品，据传未兑付的理财产品数额有400亿之巨。
这两天群里传了很多关于恒大集团开会和内部讨论流出的对话信息，看了让投资人的心估计是彻底凉凉了。
先是9月12日，有媒体报道称，很多恒大金服的投资者们，在恒大总部，将恒大金服执行董事兼总经理杜亮围堵在办公楼内，“杜亮在现场承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。线下行动给中国恒大制造了压力”。
恒大突然陷入困境有五方面的原因。
1、虽然2017年恒大开始“急刹车”，历史的负担太重
在2017年时，虽然国家已经开始调控房地产行业，那时绝大部分人都看好房地产行业，大部分城市的房价还在不断上涨。所以，在2017年大部分房企都在大规模举债扩张，而恒大地产突然开始“急刹车”，进行战略转型，开始降低负债、杠杆和成本，开始“三低一高”的模式。
在2017年，恒大的压力都源于历史负担，因为在2017年之前，恒大为了大规模扩张，收购了大量项目和资产。为了降低负债和消化之前收购的项目，2017年恒大开始了“急刹车”。
这样收购的高资产和高负债并不是那么好消化的，随着接下来几年楼市环境越来越差，大规模收购带来的影响给未来恒大的发展埋下了很大隐患。
2、小看了国家对楼市调控的决心，战略方向错了
在2016年12月份，国家提出“房住不炒”的概念，明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，国家已经表明了对楼市调控的决心，房企们依然没有重视这个问题，依然大规模举债扩张，完全不把“房住不炒”当回事。
到了2019年底，央行开始严查违规资金流入楼市，房地产行业第一次感受到了资金紧张。紧接着2020年年底，银保监会发布商业银行房地产贷款集中管理规定，房地产行业开始去杠杆化。
到了2021年，在“三条红线”和“限贷令”的共同影响下，不仅房企们融资越来越困难，购房者的房贷也开始受到限制，这对高负债高周转的房企们是致命的打击。
3、在调控政策和“房住不炒”的影响下，市场中购买力在不断降低
随着国家对房地产行业的调控力度越来越大和“房住不炒”慢慢深入人心，我们国家的人们对房价的走势也发生了改变。目前，不仅刚需购房者买房开始以居住为主要目的，而且投资客也逐渐不再看好房价走势了。
目前我们国家的房价位居高位，能够买得起房子的人大部分都有了房子，而这一类人目前不仅不再继续投资房子，反而开始抛售房产，导致各地二手房挂牌量不断激增，二手房挂牌价也不断降低，对新房市场造成很大冲击。
另一方面，很多刚需购房者看到房价不断下跌，“买涨不买跌”的思想让很多准备买房的人都犹豫了起来。目前市场中的购买力越来越低，严重影响房企回笼资金的速度，房企们高周转的经营方式已经转不动了。
4、恒大经营太多，其他经营基本上都是亏损，造成财务黑洞
很多人说，恒大之所以会出现如今的局面，和其经营有很大关系。恒大也在转型，恒大的转型都是财大气粗，就是刚进入一个行业，就大规模投资，财大气粗，要在短时间内形成规模，然后大面积去占领市场。就比如恒大足球、恒大冰泉、恒大汽车以及恒腾网络等等。
恒大在这些转型的项目中，投资都很大，并且很快都将这些公司包装上市融资，这些公司无一例外每年都有亏损。随着目前恒大出现问题，恒大地产、恒大汽车、恒大物业以及恒腾网络等恒大系上市公司股价一路下跌，这些公司也逐渐失去融资能力，成为一个又一个负担。
5、恒大的金融手段太多，融资成本太高
相比于其他房企，恒大非常喜欢分红，因为大股东持股比例很大，分红之后，企业的经营成果并没有留在企业中。恒大又大规模举债扩张，各种融资渠道，甚至通过恒大财富向普通民众和全体员工来融资。
恒大还向很多企业引进战略投资，在2020年，在政府的帮助下，恒大将1300亿战略投资者中的1257亿转为普通股权，而现在恒大地产市值已经不到300亿了。出现这种情况，恒大的融资渠道基本上断了。利润不断分出去，负债不断增加，这对于任何企业都是很难承受的。
不会的,因为有的人听说恒大欠了很多钱,所以就在怀疑恒大会不会破产,事实上我认为肯定不是的,因为恒大现在的资产非常多,不存在一些破产的可能性,恒大也没有必要主动的申请破产。
最近，恒大的许家印被媒体推上了风口浪尖，目前恒大集团的负债高达5700亿，正陷入到债务的泥潭之中。而根据数据显示，在2015-2020这六年时间里，恒大集团的净利润分别为173.4亿元、176.2亿元。
370.5亿元、373.9亿元、335.4亿元、314亿元。在短短六年时间里，恒大的净利润总额就达到了1743.4亿元。而在2017年许家印也一度取代了马云、马化腾等互联网大佬，荣登中国首富的宝座。可能有人会感到奇怪。
恒大集团在最近六年内净赚了1743亿，如今却沦落到负债累累，无力还债的地步。那么，恒大究竟为何会陷入困境的呢？恒大这些年赚来的钱又去哪里了呢？对此，我们认为在最近几年里，恒大的确赚了不少钱，但他的投资速度要比赚钱的速度更快。
更要命的是，投出去的钱一直没能产生现金流来反哺母公司恒大集团，这才会导致恒大集团有今天这样债台高筑的局面。
第一，恒大集团这些年业务虽然发展得很快，但这是靠疯狂拿地扩张换来的。既然是疯狂扩张拿地建房，那资金只能是从历年的利润和银行贷款来实现。资料显示，恒大从全国各地拿到的土地面积高达。
2.93亿平方米。而这些土地大部分分布在国内一线城市，其估值高达5273亿元。显然，光靠恒大一已之力肯定是没有这么多资金的，恒大只能向银行借贷或向外发行债券融资来解决资金问题。不过，向外借债是要有成本的。长期下来，恒大的债务雪球是越来越大。
第二，遇到三道融资红线。本来恒大在外疯狂拿地扩张，如果没有了钱，可以向银行继续贷款或发行企业债券，以解决现金流不足的问题。，从去年9月份开始，央行为了防范银行的金融风险，规定房企融资的三道红线，对房企的负债率。
现金流、净负债等有了一定的限制。而恒大恰恰是经过了这几年的扩张之后，远离了三道监管红线的标准。这意味着，一旦恒大出现流动性问题，他向外融资的渠道将被全面封闭，除非降到央行设置的三道监管红线以内。而在短期来看。
恒大的要想达到央行设置的房企业融资标准，难度是相当大的。
事实上，作为一家规模庞大的企业，恒大在赚钱快的，花钱也是十分之快的。
1、，企业股东的分红就是一笔不小的支出。据悉，从2015年至今，恒大集团的分红总额已经超过了500亿港元。作为恒大集团的最大个人股东，许家印一个人就分红了超过400亿。
2、，除了耗资拿地之外，恒大近年来还加大了对旗下多元化业务发展的布局力度。举例而言，单单在新能源汽车业务板块中，恒大就投资了超过400亿元。却迟迟未见成效，截至目前，新能源汽车业务还未给恒大集团带去盈利。
3、，“高杠杆”的运营模式也是恒大债务危机突然爆发的主要诱因之一，这个运营模式背后的风险肯定是不小的。此前万达就曾吃过亏，不得不变卖大量核心资产来还债。
拓展资料
与大多数房企一样，恒大也一直实行着“高杠杆”的运营模式。但得益于其自身的庞大规模，恒大在资金链方面却一直没有遇到什么大危机。进入了2021年以来，有关于恒大负债超过红线的消息便不断刷屏。在债务最高点时，恒大的负债规模甚至超过了8700亿元。
虽然通过低价卖房、出售一些边缘业务等方式，恒大已经将自身的债务规模缩减至了5700亿元。但需要注意的是，恒大还有着2000多亿的商票债务需要偿还。在这种情况下，如今恒大的债务状况仍然不容乐观。上个月还有消息传出，恒大为了偿还债务，将开始对新能源汽车、恒大物业等核心业务出手了。
恒大跌落神坛的速度的确快的超乎想象，两年时间对于这样一个庞然大物，真的太短了！说白了，恒大发生了什么跟国内大部分地产企业发生的事情是一样的。
恒大放大企业体量
他们在这两年甚至更长的时间里，就是疯狂圈地，疯狂囤地，疯狂盖楼，然后抵押，抵押，再抵押，不断地把所谓的企业体量疯狂放大。（但实际上用的都是别人的钱，看似庞大，实则空虚）然后在这个疯狂扩张的过程中，突然遇到政策管控，突然自我发展出现问题，紧接著就是刹不住车的“暴雷”。
他们这种类型的企业太大，大到老百姓觉得他们不能倒，其实才是最大的风险。因为他们一犯错，几乎很难掉头弥补，亏空漏洞实在太大。恒大就是这样，之前疯狂扩张，然后遇上了政策收紧，然后遇上了自我发展偏差，紧接著就是一个问题接一个问题，一笔债务接一笔债务的现实来临。
恒大从地产巨头到负债两万亿的原因
恒大现在已经有公开的债务1.97万亿，他自己公布有资产2.3万亿。表面上看好像资产大于债务，实际上，如果算细账，早就资不抵债。他自己生产的那些资产，有很多打五折未必卖得出去，而那些债务都是真金白银，并且还有不少隐形债务没有计算在内。问题出在哪里？实际上他的问题和去年被棒喝的马某人套路差不多，就是加大杠杆，画大饼，圈地盘，争取大而不能倒。
具体地，假如它有一亿资金，先欠著部分资金圈下三亿的地，然后拿地做抵押再去贷款五亿，拿五亿拿更多的地；另一方面，房子地基还没做出来，先卖期房，把买房者的资金收起来也去买更多的地。这样循环起来，实际上他有一亿资金，手里已经有了十亿的地。
在规模搞大以后，给建筑商开空头支票，让他们带资进场，用自有资金盖楼，这又是空手套白狼的手段，很多建筑商活干完了，钱没拿到，或者只是拿到无法兑现的债券、商票。，他们还利用手里拿到的资金，干一些造势的项目，例如玩足球，造汽车，买飞机，捐款搞所谓慈善等等等等。
好在监管部门发现了这里边的巨大风险，及时出台了相关的政策规范，几道紧箍咒下来，这类公司立马先出原型。现在欠政府地款的，土地将被收回，收了业主房款的，业主催著交房，材料商、建筑商因为拖欠了大量款项，现在必须交现款才进场，才发货；银行则忙著催缴已贷出的款。而他们自己内部，资金链断裂，虽然高喊保交楼，没有钱，一切都无从谈起，信用崩盘以后，没有人再愿意欠款。
所以说，现在是一个无解的方程式想交楼，得有人干，干的人要求先付款否则免谈，楼盖不起来，也没有什么款，银行更是釜底抽薪，谁也不会轻易再贷款。
恒大问题出在现金流。在恒大提交给港交所的所有报告中，已经坦诚的承认了，恒大主要是现金流出了大问题。也就是说现在手头没有钱了。
这并不代表着恒大集团出现了资不抵债的情况，可能性资产还有很多个亿，过去预计现在能拿到的钱都拿不到了，那么到期该支付的钱自然也就支付不了了，在经济学中，这叫作“流动性兑付危机”。
困境原因
恒大集团陷入困境的原因是因为恒大集团扩张太快、债务太多。遇到国家对房地产进行调整，银行低息贷款拿不到了，不少业务的回款太慢，房子也不好卖了。很多融资得到的借款到期了，利息支付迫在眉睫，企业没有现金了，没法支持到期利息。
恒大资金链要断裂了，违约即将发生，这就导致了恒大陷入财务危机。恒大的固有资产还是不少的，如果能够出售一批固定资产筹集到足够的资金，债务危机可能会缓解。
只是这种变现真的不容易。因为有钱的财团也知道这一点，他们也在等，等到恒大临死前或者死后，可以贱价获得恒大的资产，或者在恒大的遗骸上获得丰厚的收益。
整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。
可以说在今年因为疫情的困难，还有世界经济下行的困难，许多以前大面积投资，没有运作好的房地产公司在今年都遭遇到了史无前例的困难，而且困难是十分严峻的，之前的苏宁是这样，恒大也是这样，而这些房地产企业自然也就带动了许多烂尾楼，普通百姓看着自己幸幸苦苦挣上钱买的房子却住不上，心中自然是有许多的火，也就有了之后的断贷危机，这一连串的反应，反而也就导致房地产市场越来越困难了。
而在这样的困难条件下各地政府也是纷纷开始了针对性行动，用实际行动支持这些已停工的楼盘全面开工，比如郑州这一次下发的，各大城市都在准备面对这一行动提出自己针对性的行动，而恒大自然也就有了一些活力，那么恒大目前还面临着哪些困难呢？
一、公司目前面临的最大困难，自然还是资金上的困难，因为资金的不流动不充裕所以才导致了停工，在这样的时刻下，恒大需要变卖多处的产业来让自己有血液的流动，有了这些血液的流动，那么恒大在今后也才会更加长远，自然恒大也是变卖了自己许多的资产，来还贷，来充裕资金，这一点尤其重要，只有资金在手，那么恒大的许多困难也就迎刃而解了。
二、恒大自然还面临着银行的贷款压力，在贷款压力下，恒大不得不为自己抓襟见肘的资金再去还贷，也就没有了更多的钱复工。
三、信任危机，在恒大出现这一烂尾楼的危机之后，显然他们在今后会得不到市场的关注，自然也就收获不了许多百姓的关注，而得不到这些信任那么银行敢贷款的机率自然也就大大的降低了。
引言根据目前的情况来看，恒大短期内不太会脱困。随着社会的快速发展，房地产行业不仅迎来了大发展，而且也是前途非常好的行业之一。随着房地产行业的不断发展，越来越多的房地产公司开始出现一些或大或小的问题。在众多的房地产企业中，恒大是一家非常值得关注的房地产企业。虽然恒大是一家房地产企业，恒大也会收购其他行业的公司。由于收购等行为，恒大的企业规模越来越大。
随着恒大的发展规模越来越大，恒大的一些子公司开始出现了一些问题。关注恒大的网友们可能注意到了这样一则新闻，因为“踩雷”，恒大将面临百起诉讼。这则信息一经曝出，就引起了很多网友的关注和讨论。由于恒大是一家大型的公司，很多人都可能在恒大买过房子或者购买过其他产品。如果恒大出现了任何问题，那么就可能会影响很多消费者。
虽然恒大是一家大型的公司，面对众多的诉讼事件，恒大可能会陷在这个困境。。之所以认为恒大短期内不太可能脱困，主要是因为三个方面。第一个方面就是恒大“踩雷”。众所周知，如果一个企业“踩雷”的话，那么，这个企业不仅会面临很大的发展问题，而且可能遭到竞争对手的的攻击。第二个方面就是恒大的一些子公司也出现了问题。
如果恒大本身就产生了一些诉讼方面的问题，那么子公司的问题就会给恒大带来更严重的影响。第三个方面就是恒大曾经陷入品牌方面的纠纷。虽然恒大的发展情况很不错，恒大也产生过很多法律问题。提起天津山水城投资有限公司，可能很多人都不太了解这个公司。这个公司是恒大的子公司之一。这个公司不仅面临很多法律纠纷，而且都是以败诉结束的。这个子公司的发展问题也影响到了恒大的发展。
恒大面临着巨额债务困境，并且还会面临民众的信任危机，除此之外还需要面临市场发展不景气的困境。
在恒大宣布全面停工的消息后，很多人觉得这会是恒大重新崛起的起点，在我看来，恒大距离重新崛起还有着相当遥远的距离，如果不解决巨额债务危机，恒大必然会受到严重的影响。
其实恒大所有的问题和麻烦归根结底就是巨额债务问题，正是由于巨额债务，使得恒大在短时间内根本没有偿还能力，所以才导致一系列连锁反应出现，如果不能够有效解决巨额债务困境，那么恒大未来面临的问题也将会变得越来越多。
由于恒大所欠的巨额债务太多，这使得很多民众都非常担心恒大会选择用破产倒闭的方式来偿还所欠的债务。虽然恒大此次宣布全面复工，却并没有打消民众对于恒大的质疑，如果恒大未来能够拿出足够的诚意，那么恒大必然会赢得民众的信任。
虽然恒大能够重新崛起是一件好事情，由于房地产市场发展非常不景气，就算恒大实现全面复工，也不可能从中获得太多的收益，甚至有可能会出现亏本经营的情况。如果这种情况越来越多的话，那么恒大欠下的债务也必然会越来越多，甚至会达到恒大永远无法偿还的地步。
至于恒大未来会走向何方，还需要恒大自己作出决定，如果选择用倒闭破产的方式来偿还债务的话，那么恒大所有的高层必然会引起消费者的强烈不满，并且恒大一旦破产倒闭，也必然会给整个房地产市场带来可怕的风险。
